Arsa İlanları Kahramanmaraş | 980+ İmarlı Arsa

Konut İmarı

Konut yapımına uygun, TAKS 0.40, KAKS 1.20 oranlarında yapılaşma hakkı

₺580-₺850/m²

Ticari İmar

Ticari yapılaşmaya uygun, yüksek KAKS oranları, işyeri kurma imkanı

₺1.200-₺2.500/m²

Sanayi İmarı

Sanayi tesisi kurulumuna uygun, geniş arazi parçaları mevcut

₺350-₺650/m²

İmarsız Arazi

Gelecekte imar planına girecek araziler, yatırım potansiyeli yüksek

₺180-₺380/m²

Arsa Yatırım Hesaplayıcısı

Arsa yatırımınızın potansiyel getirisini hesaplayın

Yatırım Hesaplama

Arsa Büyüklüğü (m²)

M² Fiyatı (TL)

İmar Durumu

Yatırım Süresi (yıl)

Yatırım Analizi

Toplam Arsa Maliyeti: ₺325.000

Tahmini Gelecek Değer: ₺485.000

Değer Artışı: ₺160.000

Yıllık Getiri Oranı: %16.5

Toplam ROI: %49.2

Arsa Piyasa Analizi

Kahramanmaraş arsa piyasasının detaylı analizi ve fiyat trendleri

İlçe Bazında Arsa Fiyatları

İlçe	Ortalama m² Fiyat	İlan Sayısı	Trend
Dulkadiroğlu	₺850/m²	285 ilan	+28.5%
Onikişubat	₺720/m²	320 ilan	+22.3%
Merkez	₺580/m²	250 ilan	+18.5%
Pazarcık	₺380/m²	125 ilan	+15.8%

İmar Durumuna Göre Fiyatlar

İmar Durumu	Ortalama Fiyat	Oran	Getiri
Ticari İmar	₺1.850/m²	%15	%32.5
Konut İmarı	₺715/m²	%68	%24.8
Sanayi İmarı	₺500/m²	%12	%18.5
İmarsız	₺280/m²	%5	%45.2

Arsa Büyüklüğü Dağılımı

Büyüklük	İlan Sayısı	Ortalama Fiyat	Yatırım Puanı
200-500 m²	420 ilan	₺780/m²	Yüksek
500-1000 m²	285 ilan	₺650/m²	Orta-Yüksek
1000-2000 m²	180 ilan	₺580/m²	Orta
2000+ m²	95 ilan	₺450/m²	Yüksek

Fiyat Geçmişi (Son 24 Ay)

Arsa İlanları (980 ilan)

Güncel ve doğrulanmış arsa ilanları

İMARLI YATIRIM

₺380.000 (₺760/m²)

İmarlı Konut Arsası - Ana Cadde Üzeri

Bahçelievler Mah., Dulkadiroğlu

500 m²

Konut İmarı

Ana Cadde

Elektrik

KÖŞE BAŞI

₺1.250.000 (₺2.500/m²)

Ticari İmarlı Köşe Başı Arsa

Merkez, Onikişubat

500 m²

Ticari İmar

Köşe Başı

Otopark Alanı

Görünür Konum

₺850.000 (₺425/m²)

Geniş Sanayi Arsası - OSB Yakını

Sanayi Bölgesi, Merkez

2.000 m²

Sanayi İmarı

Tır Girişi

Güçlü Elektrik

Depo Alanı

YÜKSEK POTANSİYEL

₺225.000 (₺300/m²)

Gelişim Alanında İmarsız Arazi

Yeni Yerleşim, Pazarcık

750 m²

İmarsız

Yüksek Potansiyel

Yeni Yol

İmar Planında

₺680.000 (₺850/m²)

Villa Arsası - Manzaralı Konum

Tepebaşı, Dulkadiroğlu

800 m²

Villa İmarı

Manzaralı

Ağaçlık Alan

Temiz Hava

İMARLI

₺195.000 (₺650/m²)

Konut Arsası - Sakin Mahalle

Kosarslan Mah., Merkez

300 m²

Konut İmarı

Sakin Mahalle

Toplu Taşıma

Hastane Yakını

Arsa Yatırım Rehberi

Kahramanmaraş'ta arsa yatırımı yaparken dikkat etmeniz gereken önemli noktalar

İmar Durumu Analizi

Arsanın imar durumunu mutlaka kontrol edin. İmarlı arsa daha güvenli yatırım, imarsız arsa yüksek risk-yüksek getiri potansiyeli sunar.

Konum ve Ulaşım

Ana yollara yakınlık, toplu taşıma imkanları, şehir merkezine mesafe gibi faktörler arsanın değer artış potansiyelini belirler.

Altyapı Durumu

Su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon altyapısının mevcut durumu. Altyapısı hazır arsalar daha değerli ve hızlı gelişir.

Yatırım Potansiyeli

Bölgenin gelişim planları, yeni projeler, nüfus artışı gibi faktörler yatırımın geleceğini belirler. 5-10 yıllık perspektifle değerlendirin.

Hukuki Durum

Tapu senedi, imar durumu, belediye borçları, haciz durumu gibi yasal konuları mutlaka kontrol edin. Avukat desteği alın.

Maliyet Hesabı

Arsa bedelinin yanında tapu harçları, komisyon, imar katkı payı, altyapı giderleri gibi ek maliyetleri hesaba katın.