🏢 Satılık Daire & Apartmanlar
Kahramanmaraş'ın en güvenli ve modern daire seçenekleri
1,283
Aktif Daire İlanı
4.8M ₺
Ortalama Daire Fiyatı
185
m² Ortalama Büyüklük
85%
Deprem Dayanıklı
Daire Arama Filtreleri
Apartman Piyasa Analizi
Bina Yaşı ve Deprem Dayanıklılığı
| Bina Yaşı | Toplam Sayı | Deprem Dayanıklılık | Fiyat Etkisi |
|---|---|---|---|
| 0-5 Yıl | 285 bina | Çok Yüksek | +35% |
| 5-10 Yıl | 425 bina | Yüksek | +15% |
| 10-20 Yıl | 685 bina | Orta | Baz Fiyat |
| 20+ Yıl | 395 bina | Düşük | -25% |
Site Olanakları Karşılaştırması
| Site Özelliği | Site Sayısı | Fiyat Artışı | Popülerlik |
|---|---|---|---|
| Havuz | 45 site | +18% | Çok Yüksek |
| Spor Salonu | 32 site | +12% | Yüksek |
| Peyzaj Bahçe | 68 site | +8% | Orta |
| Çocuk Oyun Alanı | 85 site | +5% | Orta |
| Kapalı Otopark | 125 site | +10% | Yüksek |
Kat Tercihi Analizi
| Kat Aralığı | Talep Oranı | Fiyat Farkı | Avantajlar |
|---|---|---|---|
| Zemin-1. Kat | 15% | -8% | Bahçe erişimi |
| 2-4. Kat | 35% | Baz fiyat | Orta kat |
| 5-8. Kat | 28% | +5% | Manzara |
| 9+ Kat/Penthouse | 22% | +25% | Panoramik manzara |
Aidat Karşılaştırması
| Bina Tipi | Aylık Aidat/m² | Ortalama Aidat | Hizmet Kapsamı |
|---|---|---|---|
| Lüks Rezidans | 18₺/m² | 3,330₺ | Full hizmet |
| Site Dairesi | 12₺/m² | 2,220₺ | Orta hizmet |
| Apartman | 6₺/m² | 1,110₺ | Temel hizmet |
| Eski Apartman | 3₺/m² | 555₺ | Minimal hizmet |
Mahalle Bazlı Fiyat Endeksi
| Mahalle | Ort. Fiyat/m² | Yıllık Artış | Yatırım Potansiyeli |
|---|---|---|---|
| Merkez Mahalle | 32,500₺ | +15% | Çok Yüksek |
| Üniversite Yakını | 28,200₺ | +12% | Yüksek |
| Hastane Çevresi | 25,800₺ | +8% | Orta |
| Çevre Yolu | 22,400₺ | +6% | Orta |
| Şehir Dışı | 18,650₺ | +3% | Düşük |
Daire Fiyat Trendleri (Son 5 Yıl)
Öne Çıkan Daire İlanları
8.5M ₺
Dulkadiroğlu Merkez'de 4+1 Lüks Daire
4+1
185 m²
7. Kat
2 Yaşında
Kombi
2 Otopark
Sitede
Havuzlu
Asansör
Balkon
Güvenlik
Spor Salonu
3.2M ₺
Onikişubat'ta 2+1 Modern Daire
2+1
110 m²
3. Kat
5 Yaşında
Merkezi Sistem
1 Otopark
Asansör
Balkon
Merkezi Isıtma
İnternet
15.8M ₺
Dulkadiroğlu'nda Penthouse Daire
5+1
280 m²
12. Kat (Penthouse)
1 Yaşında
Yerden Isıtma
3 Otopark
Penthouse
Panoramik Manzara
Teras
Jakuzi
Smart Home
4.2M ₺
Üniversite Yakını 3+1 Daire
3+1
135 m²
4. Kat
8 Yaşında
Kombi
500m KSÜ
Üniversite Yakın
Asansör
Balkon
Öğrenci Dostu
6.8M ₺
Yeşil Site İçinde 3+1 Daire
3+1
158 m²
2. Kat
6 Yaşında
Merkezi Sistem
Bahçe Erişimi
Yeşil Alan
Çocuk Parkı
Güvenlik
Peyzaj
5.5M ₺
Hastane Yakını 3+1 Daire
3+1
142 m²
5. Kat
12 Yaşında
Kombi
200m Hastane
Hastane Yakın
Asansör
Balkon
Merkez
2.8M ₺
Elbistan'da 2+1 Aile Dairesi
2+1
95 m²
1. Kat
15 Yaşında
Soba
Küçük Balkon
Aile Dostu
Uygun Fiyat
Merkez
Yatırım
12.5M ₺
Spor Kompleksi İçinde 4+1 Lüks
4+1
220 m²
8. Kat
3 Yaşında
Yerden Isıtma
Spor Tesisleri
Lüks Kompleks
Spor Tesisleri
Havuz
SPA
Konsiyerj