Satılık Ev İlanları

Kahramanmaraş'ın en kapsamlı satılık müstakil ev portföyü ile hayalinizdeki evi bulun

2.840 Aktif Satılık Ev İlanı

₺285.000 Ortalama Ev Fiyatı

+15.2% Yıllık Değer Artışı

38 Gün Ortalama Satış Süresi

Piyasa Analizi ve Fiyat Trendleri

Kahramanmaraş satılık ev piyasasının detaylı analizi ve yatırım fırsatları

İlçe Bazında Fiyatlar

İlçe	Ortalama Fiyat	m² Fiyatı	Trend
Dulkadiroğlu	₺320.000	₺2.850	+18.5%
Onikişubat	₺285.000	₺2.650	+14.2%
Merkez	₺250.000	₺2.450	+12.8%
Pazarcık	₺185.000	₺1.950	+8.5%

Oda Sayısına Göre Fiyatlar

Oda Sayısı	Ortalama Fiyat	İlan Sayısı	Trend
2+1	₺185.000	580 ilan	+12.3%
3+1	₺285.000	1.120 ilan	+15.8%
4+1	₺420.000	890 ilan	+16.5%
5+ Oda	₺680.000	250 ilan	+19.2%

Yatırım Getirileri

Bölge	1 Yıllık	3 Yıllık	5 Yıllık
Dulkadiroğlu	+18.5%	+45.2%	+85.6%
Onikişubat	+14.2%	+38.5%	+72.3%
Merkez	+12.8%	+32.1%	+58.9%
Pazarcık	+8.5%	+25.8%	+48.2%

Fiyat Geçmişi (Son 24 Ay)

Satılık Ev İlanları (2.840 ilan)

Güncel ve doğrulanmış satılık müstakil ev ilanları

YENİ ACİL

₺285.000

3+1 Müstakil Ev - Bahçeli ve Garajlı

Bahçelievler Mah., Dulkadiroğlu

3+1

120 m²

8 Yaş

Bahçe

Garaj

FİYAT DÜŞTÜ

₺420.000 ₺450.000

4+1 Müstakil Ev - Geniş Bahçe

Yenişehir Mah., Onikişubat

4+1

160 m²

12 Yaş

Geniş Bahçe

Şömine

₺185.000

2+1 Müstakil Ev - Merkezi Konum

Merkez Mah., Merkez

2+1

85 m²

15 Yaş

Küçük Bahçe

Ana Yol

YENİ

₺680.000

5+1 Müstakil Ev - Lüks Yaşam

Kutlu Mah., Dulkadiroğlu

5+1

220 m²

3 Yaş

Havuz

2 Araçlık Garaj

₺315.000

3+1 Müstakil Ev - Tertemiz

Kosarslan Mah., Merkez

3+1

135 m²

5 Yaş

Yeni Boyalı

Şömine

₺385.000

4+1 Müstakil Ev - İkiz Villa

Haydar Aliyev Cad., Onikişubat

4+1

150 m²

6 Yaş

Bahçe

Güvenlikli Site

Ev Satın Alma Rehberi

Kahramanmaraş'ta ev satın alırken dikkat etmeniz gereken önemli noktalar

Konum Analizi

Dulkadiroğlu bölgesi en yüksek değer artışını gösteriyor. Onikişubat ise yeni gelişen projelerle dikkat çekiyor. Merkez bölgesi ulaşım kolaylığı sunuyor.

Bütçe Planlaması

Ortalama 3+1 ev fiyatı ₺285.000. Peşinat olarak %30 hazırlamanız öneriliyor. Kredi faiz oranları %2.5-3.5 arasında değişiyor.

Emlak İncelemesi

Yapısal durumu, su-elektrik tesisatını, tapu durumunu kontrol edin. Komşu görüşleri alın. Bölgenin gelecek planlarını araştırın.

Hukuki Süreç

Tapu senedi, imar durumu, belediye borçları kontrol edilmeli. Avukat desteği almanız öneriliyor. Sigorta işlemlerini ihmal etmeyin.

Yatırım Potansiyeli

Son 5 yılda ortalama %78 değer artışı yaşandı. Yeni projeler ve altyapı çalışmaları değer artışını destekliyor.

Pazarlık Teknikleri

Piyasa fiyatlarını araştırın. Benzer ilanları karşılaştırın. Nakit ödeme avantajınızı kullanın. %5-10 pazarlık marjı bırakın.